2017年2月14日星期二

情人節快樂

先祝大家情人節快樂, 尤其近月人財兩得意的老BLOG友沙梨小姐, 哈哈! 她年紀不大, 但很早已寫BLOG, 經股神密友相處短短几個月, 整盤數立即靚哂, 恭喜~ :P


近日不約而同在BLOG及朋友間有年青人問我財務自由的想法. 其實我的想法既簡單且老套, 是我的個人體驗, 但應夠新鮮人用: 先學習富人思維, 讓它盡快換走我們自小養成的窮腦袋(自由自小就在窮人堆長大喔), 漸漸地會懂得如何利用逆向思維應用在生活上, 進而紀律地儲資產, 複式效應會自動為我們達致基本的財務自由. 不過, 這只是簡單容易及力量較小的方法, 我看到BLOGGER間還有很多不同想法, 年青人應樂於學習. 尤其最近留意到百樂兄的書及BLOG, 我認為年青人絕對不容錯過.


今天將會收到情人節的最佳禮物:---- 我兩大愛股的業績: 越房 , 朗廷, 希望不會令我失望.

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越秀房產基金去年可分派總額按年升17%
2017-02-14 HKT 17:12




越秀房地產投資信託基金去年可分派總額近8.25億元人民幣,按年增長17%,當中包括一筆4.83億元人民幣資本性金額。每基金單位末期分派約0.1506元人民幣,約相等於0.1699港元。全年每基金單位分派收益率約8%。

基金全年總經營收入逾18.37億元,按年增長7.5%。其中白馬大廈佔約22%,但經營收入下跌1.3%,國金中心經營收入增長3.8%,佔整體經營收入逾56%。旗下物業出租率均逾90%。

按業務劃分,來自寫字樓的收入8.15億元,增長15%,佔總收入逾44%



按: 果然沒有失望! 但未了解「一筆4.83億元人民幣資本性金額」是什么...?

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  朗廷酒店投資去年盈利下跌71.6%,跌至4.1億元,主要是2015年錄得物業公平值增加近11億元,令比較基數偏高。期內可分派收入5.01億元,增長5%。末期分派每股份合訂單位13.8港仙,全年分派收益率8.1%。

朗廷去年總租金收入增加3.5%,達到7.06億元,淨物業收入5.94億元,增長5.4%。 

去年酒店組合可出租客房平均收入下跌 2.3%,但客房收入實際上升2.6%,主要由於香港朗廷酒店及香港康得思酒店完成修繕後增加可出租客房數目。

餐飲業務收入按年持平,整體酒店收入則上升 1.4 %。

按: 業績保持,有七厘半年息。
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近日儲股: 3818 $1.43 , 87001 ¥3.1

24 則留言:

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    1. 師兄平均價2.5認真利害, 證明你眼光獨到. 朗廷在佔中時我一度放棄了它, 后來趁價低再入回, 想不到佔中后對它影响竟如此輕微. 我又長知識了.

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  2. 沙梨就人財兩得喇,吉利越升越有,真係要學佢搵個情人

    千萬兄都收到兩份情人節禮物,勁

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    1. 咁WW你都要搵返個靚伴, 日日也是情人節.

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  3. 自由兄,87001我持有2年多歡迎同坐一條船^^嘻嘻!持股真係好悶無朋友可以分享呢--"

    魚兒

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    1. 87001想買很久, 但因沒人幣戶口而放低(懶之過). 后來請教瘋子兄后終於開始入貨, 仍在儲貨階段.

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    2. 87001睇完味皇開始儲,儲得太多,😅,睇來可以儲少少1270,多謝大家

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    1. 其實以往港股不易找心儀的七厘股,但現在比比皆是,我認為港股超平。

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    2. 個人覺得1270合理價是6-6.5厘左右、現價7.3仍有空間上~~~所以小弟仍是增持中

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    3. 我度直情冇人,哈哈!我都認為港股超平,1270只有少量,直覺不停叫我買大象,真大獲!

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    4. 哈哈~~~人少少
      有止凡的LINKS點會少人睇~~~~一定好多CD-ROM~~~~

      P.S.升得好快、我2.6時排日週都入不到已升到2.8
      2.85/2.87/3.05/3.07/3.11一直升都無機會比我入大多平貨

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    5. 本來想叫上凡兄斷我 link, 但諗諗吓可能有得炒😀

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    6. REITS邊有得炒爆升。。。
      但慢慢回歸正常的6.5厘息率是可期待
      只要每酒店房價冇特價或提升些少,而入住率保持或上升高過90%,可分派息也會加

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    7. 係,我意思係你个 blog link 位可能有市有價。

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  5. 對於呢啲REIT,我只睇可分派收入,唔睇盈利。
    啲盈利被物業重估扭曲晒,仲有乜好睇。

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  6. 今日隻1270收3.25元,好似買唔落手了。咁多人搶住買.

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    1. 去到兩萬六點好多股都創近期新高,入貨意慾低。不過佢仲有七厘。唔好處係業務單一。

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  8. 恭喜你們,#1270又升咗了。

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